不燃化特区の助成制度をご利用ください（北沢総合支所）

不燃化特区制度について

世田谷区では、不燃化特区対象地区内で建物の不燃化を支援しています。

主な支援内容

• 老朽建築物の建替えに伴う費用助成
• 老朽建築物の除却に伴う費用助成
• 固定資産税・都市計画税の減免
• 専門家派遣

世田谷区では、現在の不燃化特区5地区のうち4地区（区役所周辺地区、北沢三・四丁目地区、太子堂・若林地区、北沢五丁目・大原一丁目地区）において、令和8年度以降も助成制度を実施します（最長で令和12年度まで）。

ただし、事業継続が決定した以降に助成制度の目的である不燃領域率70％に到達した地区があった場合は、区が発表したときの年度をもって、その地区での助成制度を終了します。  特に「区役所周辺地区」で助成金の申請を検討されている方は、下記【「区役所周辺地区」で助成申請をお考えの方へ】をご参照ください。 

「区役所周辺地区」で助成申請をお考えの方へ 
（1）建替え助成（解体工事費及び新築の設計・監理費を含めた助成） 
区役所周辺地区は、令和6年度末現在の不燃領域率は69.8％です。目標値である70％に極めて近く、令和7年度末をもって到達する可能性が高くなっています。最新の不燃領域率は令和8年5月末頃発表予定です。
 最新の不燃領域率が70％に到達した場合、解体工事費に新築の設計・監理費までを含めた助成については、令和8年5月末頃の不燃領域率発表をもって申請の受付を終了します。 
（2）除却助成（解体工事費のみの助成） 
不燃領域率が70％に到達した場合、区役所周辺地区での解体工事費のみの助成については、令和8年10月30日（金曜日）をもって申請の受付を終了します。

「北沢三・四丁目地区」及び「北沢五丁目・大原一丁目地区」で助成申請をお考えの方へ
建替え助成、除却助成とも、随時ご申請ください。 

各地区の不燃領域率は建物の不燃化に向けた助成制度のご案内【不燃化特区制度】からご確認いただけます。
令和7年度末の不燃領域率は、令和8年5月末頃にホームページ等にてお知らせする予定です。

北沢総合支所街づくり課の担当地区は、以下のとおりです。

不燃化特区対象地区図

担当地区

地区名	所在地	担当・お問い合わせ先
（2）北沢三・四丁目地区	北沢三丁目全域 北沢四丁目全域	担当 北沢総合支所街づくり課 電話番号 03-5478-8074 ファクシミリ 03-5478-8019
（3）北沢五丁目・大原一丁目地区	大原一丁目全域 北沢五丁目全域
（4）区役所周辺地区の一部	赤堤一丁目1～5番 赤堤二丁目1～6番 梅丘二丁目全域 梅丘三丁目全域 豪徳寺一丁目全域 豪徳寺二丁目2～10番、25～31番 松原六丁目42番、43番
不燃化特区対象地区のうち、表に記載のない地区に関するお問い合わせは、 世田谷総合支所街づくり課、電話番号03-5432-2871ファクシミリ03-5432-3055まで。

不燃化特区支援の申請について

申請の際には必ず事前相談をお願いします。（詳細は、電話にてお問合せください。）

なお、窓口へお越しの際は、あらかじめ担当までご連絡のうえ、除却する老朽建築物や建替えの概要がわかるものがあればご持参ください。

各支援の詳しい内容は、不燃化特区制度案内ページおよび不燃化特区パンフレット（令和8年4月版）（PDF：3,192KB）をご覧ください。

各支援の申請に必要な様式等は建物の不燃化に向けた助成制度のご案内【不燃化特区制度】からダウンロードできます。

専門家派遣をご活用ください

不燃化特区区域内での建物の建て替え、除却をご検討されている方を対象に、建築士・税理士・弁護士・ファイナンシャルプランナー等の専門家による出張相談を行っています。

世田谷区からのお知らせ『建替えに関する出張相談』（PDF：466KB）

お問い合わせは、北沢総合支所街づくり課

電話番号 03-5478-8074 ファクシミリ 03-5478-8019まで。

過去の防災街づくり通信

防災まちづくり通信 令和6年8月号（PDF：1,658KB）

防災街づくり通信 令和5年8月号（PDF：1,213KB）

防災街づくり通信 令和4年8月号（PDF：8,565KB）

防災街づくり通信 令和3年11月号（PDF：2,841KB）

防災街づくり通信 令和3年8月号（PDF：1,191KB）

防災街づくり通信 令和3年6月号（PDF：1,285KB）

防災街づくり通信 令和3年4月（四地区版）（PDF：582KB）

防災街づくり通信 令和3年4月（太子堂・三宿地区版）（PDF：941KB）

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