下高井戸駅周辺地区の街づくり

下高井戸駅周辺の街づくりルールを検討しています

世田谷区と杉並区は、「下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画（世田谷区）」と「下高井戸駅周辺地区まちづくり方針（杉並区）」を平成25年度に策定しました。

この計画・方針を踏まえ、令和3年7月に地元街づくり協議会が、地域の方々の様々な意見を参考に、下高井戸の街の魅力や課題、具体的な街の将来像をまとめた「みんなでつくる明日のしもたかブック」（以下、「しもたかブック」といいます。）を作成しました。両区では、街の課題解決や「しもたかブック」に掲げる街の将来像を実現するため、「地区計画」という街づくりのルールの策定を検討し、地域の皆様と街づくりのルールを考えていくために、「下高井戸駅周辺地区街づくり懇談会」を開催しています。

お知らせ（街づくり通信）は下高井戸駅周辺の商業系の用途地域（商業地域と近隣商業地域）及び都市計画道路補助128号線の沿道から20mの範囲と、それらの周囲10mの範囲にお住まいの方と土地や建物を所有する方に配布、郵送しています。

街づくり懇談会

街づくりの方向性や実現するための方法などを、地域の皆様と考える場です。地区の現状や課題を整理し、地元街づくり協議会がまとめた「しもたかブック」をもとに街の将来像について話し合いながら、「地区計画」という街づくりのルールの策定について検討していきます。

また、今後事業着手を目指す都市計画道路補助128号線沿道の目指すべき街並みの将来像や実現するための方法なども考えていきます。

第6回街づくり懇談会

これまでの検討を踏まえ、区から「街づくりのルールのたたき台」を説明しました。

その内容についてご意見・ご質問をいただき、意見交換を行いました。

第6回街づくり懇談会概要

日時	令和6年12月7日（土曜日）午前10時～午後12時30分
会場	松沢小学校 体育館(世田谷区赤堤4-44-22)
内容	街づくりの実現化手法やルールのたたき台を考えよう（商店街沿道／補助128号線沿道）
配布資料	(1)説明会資料（PDF：20,927KB）（説明した内容は当日説明資料（PDF：6,697KB）をご覧ください） (2)第5回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：2,446KB）…前回のご意見,ご質問に対する回答 (3)街づくりルールのたたき台（概要） （PDF：1,497KB） (4)街の将来イメージと解説（PDF：910KB） (5)アンケート（PDF：235KB）

ご意見・ご質問に対する回答について

第6回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：2,958KB）に掲載しております。次回第7回街づくり懇談会（令和7年6月頃）に配布する予定です。

第5回街づくり懇談会

今までの懇談会でのご意見を踏まえて検討した街づくりのルールのたたき台を説明しました。

その内容についてご意見、ご質問を出していただき、回答も含め参加者全員で共有する意見交換を行いました。

第5回街づくり懇談会概要

日時	令和6年10月5日（土曜日）午前10時～午後12時30分
会場	松沢小学校 体育館(世田谷区赤堤4-44-22)
内容	街づくりの実現化手法やルールのたたき台を考えよう（商店街沿道／補助128号線沿道）
配布資料	(1)説明会資料（PDF：8,740KB）（説明した内容は当日説明資料（PDF：6,054KB）をご覧ください） (2)第4回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：2,689KB）…前回のご意見,ご質問に対する回答 (3)街づくりルールのたたき台（概要） （PDF：1,088KB）(4)アンケート（PDF：254KB）

第4回街づくり懇談会

商店街沿道では、街並み誘導型地区計画で定めるルールの説明を行い、壁面位置の指定路線や後退幅、建物の高さに関わる制限や緩和、にぎわい空間の活用やあり方について意見交換を行いました。

補助128号線沿道では、沿道の将来像や建築物の用途について意見交換を行いました。

第4回街づくり懇談会概要

日時	令和6年6月29日（土曜日）午前10時～午後12時30分
会場	松沢小学校 小アリーナ(世田谷区赤堤4-44-22)
内容	街づくりの実現化手法の検討（商店街沿道／補助128号線沿道）
配布資料	(1)説明会資料（PDF：16,842KB）（説明した内容は当日説明資料（PDF：5,760KB）をご覧ください） (2)第3回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：4,097KB）…前回のご意見,ご質問に対する回答 (3)意見交換用資料【商店街沿道】（PDF：1,140KB）(4)意見交換用資料【補助128号線沿道】（PDF：3,472KB） (5)アンケート（PDF：218KB）

第3回街づくり懇談会

商店街沿道では、街並み誘導型地区計画で定めるルールの説明を行い、歩行者空間の幅、にぎわい空間の幅や活用方法、建物の最高高さや上部の後退について意見交換を行いました。

補助128号線沿道では、都市計画上の位置付けや地区の現況、これまでの地域の方々からの主な意見を説明し、街の将来像の案について意見交換を行いました。

第3回街づくり懇談会概要

日時	令和5年12月15日（金曜日）午後6時30分～午後8時15分
会場	松沢小学校 体育館(世田谷区赤堤4-44-22)
内容	街の将来像や実現化手法（商店街沿道／補助128号線沿道）
配布資料	(1)説明会資料（PDF：4,344KB）（説明した内容は当日説明資料（PDF：4,282KB）をご覧ください） (2)第2回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：3,181KB）…前回のご意見,ご質問に対する回答 (3)意見交換用資料【商店街沿道】（PDF：1,277KB）(4)意見交換用資料【補助128号線沿道】（PDF：760KB） (5)アンケート（PDF：240KB）

第2回街づくり懇談会

街歩きをしながら「魅力的な歩行者空間やにぎわい空間」や「下高井戸らしい街並みや建物の高さ」、「都市計画道路の沿道の街並み」について考え、意見交換を行いました。

第2回街づくり懇談会概要

日時	令和5年10月7日（土曜日）午前10時～午後12時30分
会場	松沢小学校 体育館(世田谷区赤堤4-44-22)
内容	街の将来像の検討（街歩き・意見交換）
配布資料	(1)説明会資料（PDF：4,818KB）（説明した内容は当日説明資料（PDF：2,443KB）をご覧ください） (2)第1回街づくり懇談会の振り返り【要旨】（PDF：3,718KB）…前回のご意見,ご質問に対する回答 (3)街歩きガイド資料【商店街沿道】（PDF：2,595KB）(4)街歩きガイド資料【補助128号線沿道】（PDF：1,219KB） (5)アンケート（PDF：255KB）

第1回街づくり懇談会

下高井戸駅周辺の現況から見える街の課題や「しもたかブック」に示された街の将来像、アンケート調査の結果などをもとに地区計画で取組むべき項目について2つの地区（商店街沿道、補助128号線沿道）に分けて説明し、意見交換を行いました。

第1回街づくり懇談会概要

日時	令和5年6月27日（火曜日）午後7時～午後8時30分
会場	松沢小学校 体育館(世田谷区赤堤4-44-22)
内容	街づくりの方向性についての意見交換
配布資料	(1)説明会資料（PDF：4,222KB）（説明した内容は当日説明資料（PDF：5,804KB）をご覧ください） (2)その他の資料（PDF：15,155KB）…しもたかブック、意見交換資料、アンケートなど

街づくり通信を発行しました

第8号（令和7年2月）

活動報告会（令和7年）のお知らせ及び第6回街づくり懇談会の概要・ルールのたたき台の検討内容等を掲載しています。街づくり通信第8号（PDF：6,601KB）をご覧ください。

第7号（令和6年11月）

第6回街づくり懇談会のお知らせ及び第5回街づくり懇談会の概要・ルールのたたき台の検討内容等を掲載しています。街づくり通信第7号（PDF：6,369KB）をご覧ください。

第6号（令和6年9月）

第5回街づくり懇談会のお知らせ及び第4回街づくり懇談会の概要・地区計画で定めるルール等を掲載しています。街づくり通信第6号（PDF：7,313KB）をご覧ください。

第5号（令和6年6月）

第4回街づくり懇談会のお知らせを掲載しています。街づくり通信第5号（PDF：1,255KB）をご覧ください。

第4号（令和6年2月）

活動報告会（令和6年）のお知らせ及び第3回街づくり懇談会の概要・地区計画の検討内容等を掲載しています。街づくり通信第4号（PDF：1,492KB）をご覧ください。

第3号（令和5年11月）

第3回街づくり懇談会のお知らせ及び第2回街づくり懇談会の概要・主なご意見等を掲載しています。街づくり通信第3号（PDF：1,784KB）をご覧ください。

第2号（令和5年9月）

第2回街づくり懇談会のお知らせ及び第1回街づくり懇談会の概要・主なご意見等を掲載しています。街づくり通信第2号（PDF：2,008KB）をご覧ください。

第1号（令和5年6月）

第1回街づくり懇談会のお知らせを掲載しています。街づくり通信第1号（PDF：1,465KB）をご覧ください。

アンケート調査を実施しました

「地区計画」の活用の検討について、地域の皆様のご意見を伺うためにアンケート調査を実施しました。

調査概要

対象	下高井戸駅周辺の商業系の用途地域（商業地域と近隣商業地域）及び 都市計画道路補助128号線沿道から20mの範囲にお住まいの方や事業者の方、 土地や建物に係る権利を有する方
期間	令和4年8月18日（木曜日）から令和4年9月5日（月曜日）まで
調査内容	まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査のお願い（PDF：3,427KB）をご覧ください。
調査結果	まちづくりのルール（地区計画）に関するアンケート調査結果のご報告（PDF：418KB）をご覧ください（配布数：2935件、回答数：516件、回答率：約18％）。

下高井戸駅周辺の街づくりの活動を紹介します

活動報告会について

活動報告会を開催しました（令和7年2月、3月）

街づくり懇談会での検討内容や駅周辺の街づくりの動きについてのパネル展示などを行いました。また同会場では京王線沿線の一体的な街づくりを進めていくため、下高井戸駅の両隣の明大前駅と桜上水駅の各協議会の活動状況等についてパネルで展示・紹介する駅周辺まちづくり活動合同報告会についても行いました。

詳しくは街づくりニュース第10号（PDF：3,691KB）をご覧ください。

令和7年活動報告会概要

日時	(1)令和7年2月28日（金曜日）、3月1日（土曜日）午後1時～午後7時 (2)令和7年3月3日（月曜日）～10日（月曜日）午前10時～午後6時 5日（水曜日）、9日（日曜日）は休み
会場	(1)松沢区民集会所4階体育室（世田谷区赤堤5-31-5） (2)しもたかステーション（世田谷区松原3-30-12）
内容	(1),(2):地区計画のたたき台パネル展示、イメージスケッチ／街づくり協議会の活動報告 (1)のみ:下高井戸駅周辺の模型、地区計画イメージ模型 「活動報告会（オープンハウス）」の案内（PDF：2,416KB）にも掲載しております。

令和4年度までの街づくり懇談会について

平成26年度から令和4年度まで、下高井戸駅周辺の地権者を対象とした「下高井戸駅周辺街づくり懇談会」を各年度ごとに開催してきました。

令和4年度までの懇談会範囲図

令和5年度からは懇談会の範囲を拡大し、街づくりのルール（地区計画）について検討していきます。

各年度ごとの街づくり懇談会、活動報告会の内容は、「下高井戸駅周辺街づくりニュース」より紹介しています。過去のニュースについては下記の添付ファイルよりご覧いただけます。

「みんなでつくる明日のしもたかブック」が区民街づくり協定に登録されました（令和4年）

下高井戸駅周辺地区街づくり協議会が、地域の方々の意見を参考にし、下高井戸のまちの魅力や課題、具体的なまちづくりの将来像や方向性をまとめた「みんなでつくる明日のしもたかブック」が区民街づくり協定に登録されました。

「みんなでつくる明日のしもたかブック」については、「北沢地域の区民街づくり協定」をご覧ください。

下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画について

世田谷区では、京王線の連続立体交差化・複々線化を契機に各駅周辺地区の街づくりを推進しています。下高井戸駅周辺地区においては、杉並区と協同して街づくりを進めており、平成22年7月には、街づくり協議会から「地区街づくり計画の原案」の提案を受けました。これを受け世田谷区では、平成26年1月に「地区街づくり計画」、杉並区では、平成25年11月に「地区まちづくり方針」を策定しました。

下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画については、リンク先「下高井戸駅周辺地区」をご覧ください。

下高井戸駅周辺地区まちづくり方針については、杉並区ホームページよりご覧ください。

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