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最終更新日 2026年4月23日
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不燃化特区の助成制度をご利用ください（世田谷総合支所）
不燃化特区助成制度について
区では、東京都の不燃化特区制度を活用し、「延焼による市街地の焼失率がほぼゼロになると言われる不燃領域率70％の達成」を目指し、建築物の不燃化を推進しています。
不燃化特区による助成制度等について、不燃化特区制度で案内を行っています。
あわせて不燃化特区パンフレット（令和8年4月版）（PDF：7,774KB）もご覧ください。
不燃化特区制度
主な支援制度
- 老朽建築物の建替えに伴う費用助成
- 老朽建築物の除却に伴う費用助成
- 専門家による相談支援
- 固定資産税・都市計画税の減免
支援制度の期間
世田谷区では、現在の不燃化特区5地区のうち4地区（区役所周辺地区、北沢三・四丁目地区、太子堂・若林地区、北沢五丁目・大原一丁目地区）において、令和8年度も助成制度を延長し（最長で令和12年度まで）、申請の受付を令和8年4月1日から行っています。
ただし、助成制度の目的である不燃領域率70％に到達した地区があった場合は、区が発表したときの年度をもって、その地区での助成制度を終了します。
特に「区役所周辺地区」で助成金の申請を検討されている方は、下記【「区役所周辺地区」で助成申請をお考えの方へ】をご参照ください。
「区役所周辺地区」で助成申請をお考えの方へ
（1）建替え助成（解体工事費及び新築の設計・監理費を含めた助成）
区役所周辺地区は、令和6年度末現在の不燃領域率は69.8％です。目標値である70％に極めて近く、令和7年度末をもって到達する可能性が高くなっています。最新の不燃領域率は令和8年5月末頃発表予定です。
最新の不燃領域率が70％に到達した場合、解体工事費に新築の設計・監理費までを含めた助成については、令和8年5月末頃の不燃領域率発表をもって申請の受付を終了します。
（2）除却助成（解体工事費のみの助成）
不燃領域率が70％に到達した場合、区役所周辺地区での解体工事費のみの助成については、令和8年10月30日（金曜日）をもって申請の受付を終了します。
各地区の不燃領域率は建物の不燃化に向けた助成制度のご案内【不燃化特区制度】からご確認いただけます。令和7年度末の不燃領域率は、令和8年5月末頃にホームページ等にてお知らせする予定です。
不燃化特区パンフレット
対象地区及び申請窓口
対象となる建築物の所在地により、申請窓口が異なります。
| 所在地 | 対象制度 | 申請窓口 |
|---|---|---|
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【太子堂・若林地区】 太子堂四・五丁目、若林一丁目、 若林二丁目1～36番 |
制度（PDF：7,774KB）1～4 |
世田谷総合支所 街づくり課 電話番号 (03-5432-2871) ファクシミリ (03-5432-3055) |
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【区役所周辺地区】 若林三・四・五丁目、 世田谷三丁目20～26番、 世田谷四丁目、宮坂二丁目1番の一部、 2～9番、26番、27番 |
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【区役所周辺地区】 赤堤一丁目1～5番、赤堤二丁目1～6番、 |
制度（PDF：7,774KB）1～4 |
北沢総合支所 街づくり課 電話番号 (03-5478-8074) ファクシミリ (03-5478-8019) |
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【北沢三・四丁目地区】 北沢三・四丁目 |
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【北沢五丁目・大原一丁目地区】 北沢五丁目、大原一丁目 |
申請書類等
不燃化特区制度の「助成金申請等の様式」から申請書類等ダウンロードが可能です。
（注意）認定申請書は、着工日の15日前（土・日曜日、祝日、年末年始など区役所の閉庁日を除く）までに提出する必要があります。
令和8年度建替え相談会のご案内
不燃化特区対象地区内で老朽建築物の建替え等をご検討の方を対象に、建替え相談会を開催します。事前予約制となっておりますので、電話またはファクシミリでご予約ください。
専門家による建替え相談会
相談員：建築士、弁護士、税理士、ファイナンシャルプランナー
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専門家による建替え相談会スケジュール |
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| 日程 | 会場 | 時間 | |
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令和8年 7月11日（土曜日） |
北沢タウンホール 4階 活動フロアー |
会場A |
（1）9時30分～10時30分 （2）10時40分～11時40分 |
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令和8年 9月19日（土曜日） |
三茶しゃれなあどホール（三茶昭和ビル内） 6階 スワン・ビーナス |
会場B | |
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令和8年 11月14日（土曜日） |
北沢タウンホール 2階 第一・第二集会室 |
会場A | |
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令和9年 1月16日（土曜日） |
三茶しゃれなあどホール（三茶昭和ビル内） 4階 シリウス |
会場B | |
ハウスメーカーによる建替え相談会
相談員：一般財団法人住宅振興財団会員会社
| ハウスメーカーによる建替え相談会スケジュール | |||
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日程 |
会場 | 時間 | |
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令和8年 6月20日（土曜日） |
三茶しゃれなあどホール（三茶昭和ビル内） 6階 スワン・ビーナス |
会場B |
（1）9時30分～10時15分 （2）10時20分～11時05分 （3）11時10分～11時55分 |
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令和8年 8月29日（土曜日） |
北沢タウンホール 3階 ミーティングルーム |
会場A | |
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令和8年 10月17日（土曜日） |
三茶しゃれなあどホール（三茶昭和ビル内） 4階 シリウス |
会場B | |
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令和8年 12月19日（土曜日） |
北沢タウンホール 2階 第一・第二集会室 |
会場A | |
会場案内
専門家派遣をご活用ください
不燃化特区区域内での建物の建替え、除却をご検討されている方を対象に、建築士・税理士・弁護士・ファイナンシャルプランナー等の専門家による出張相談を行っています。お申込みは、下記の窓口または電子申請フォームにて承ります。
問い合わせ先
世田谷総合支所街づくり課
電話番号03-5432-2871ファクシミリ03-5432-3055
電子申請でお申込みはこちらから【専門家派遣電子申請のフォーム】
お問い合わせ先
世田谷総合支所 街づくり課
電話番号：03-5432-2871
ファクシミリ：03-5432-3055