敷地の擁壁や斜面（がけ）の適切な維持管理について

不安な点があれば、専門家に相談しましょう

擁壁（ようへき）とは、高低差のある宅地や斜面地において、土砂が崩れることを防ぐために設置する土留め壁のことです。所有する土地で擁壁の崩壊により隣家に被害が発生した場合には、所有者として責任を問われかねません。擁壁や斜面（がけ）のある土地の所有者は、擁壁や斜面（がけ）を常時安全な状態にするよう努めましょう。

少しでも不安な点があれば、専門家（建築会社や建築士など）に相談してください。

なお、区では宅地防災の専門家による相談会を開催しております。詳しくは宅地防災の専門家によるがけ・擁壁の無料相談会をご覧ください。

既存の擁壁の安全性は、擁壁の所有者等による維持管理に属することです。区では判断したり保証することはできません。ただし、法的な手続きがとられて築造された擁壁か否かは、確認することができます。

法的な手続きの有無の照会先⇒既存擁壁に係る法的手続き有無の照会先（PDF：593KB）

（補足）新たに擁壁を築造する場合の基準又は擁壁や斜面（がけ）のある土地（隣地にある場合も含む）での建築物の建築に関するご相談は、こちらをご覧ください。⇒塀・がけ・擁壁等の安全性

擁壁の種類

安全性の高い擁壁（基準どおり築造されている場合、法律に適合する場合）

法律で認められていない擁壁

敷地擁壁の安全性についてご不安な方は

敷地擁壁の安全性について、少しでも不安な点があれば、専門家（建築会社や建築士など）に相談しましょう。

わが家の擁壁チェックシート

点検方法は、「わが家の擁壁チェックシート（PDF：399KB）」（国土交通省HP）を参考にして下さい。

擁壁の危険な変状について

いずれかに当てはまる場合は、建築士等の専門家とともに点検を行い、対応策を検討することをお勧めします。

  

宅地防災の専門家による相談会を開催します

区内にがけや擁壁を所有している方などを対象に、宅地防災の専門家（地盤品質判定士）による、がけ・擁壁の無料相談会を開催します。詳しくは、宅地防災の専門家によるがけ・擁壁の無料相談会をご覧ください。

敷地擁壁の造り替え工事を検討されている方へ

区では、既存の擁壁を造り替える工事、または、斜面（がけ）に擁壁を築造する工事を検討されている方について、次の支援制度を設けております。

（注意）補修工事は対象外となります。

擁壁改修専門家派遣制度

敷地の擁壁の築造、または造替える工事（ただし補修工事は除く）を検討している方に、擁壁に関する専門家を派遣し、新たに築造する場合の擁壁の構造や、概算工事費を無料でご提案します。

詳しくは、擁壁改修専門家派遣制度のご案内をご覧ください。

擁壁の改修等補助金（通学路に面する敷地）

区立小学校の通学路に面する、安全上問題のある擁壁・斜面（がけ）について、所有者が敷地擁壁の築造、または造替え工事（ただし補修工事は除く）を行う場合に、工事費用の一部を補助します。

詳しくは、通学路に面した擁壁改修等工事の補助制度をご覧ください。

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