土砂災害防止法に基づく指定区域について

土砂災害防止法(補足1)とは、土砂災害から国民の生命を守るため、土砂災害のおそれのある区域について危険の周知、警戒避難体制の整備、住宅等の新規立地の抑制等のソフト対策を推進しようとするものです。

東京都は土砂災害防止法に基づき、土砂災害警戒区域（通称：イエローゾーン）および土砂災害特別警戒区域（通称：レッドゾーン）の指定をしており、区内では令和7年4月25日現在、土砂災害警戒区域が104箇所（うち土砂災害特別警戒区域が81箇所）指定されております。

（補足1）正式名称 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律

土砂災害警戒区域、特別警戒区域の範囲・指定基準

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の指定基準

地形に基づいた基準によるもので、以下に該当する区域

• 傾斜度が30度以上で高さが5m以上の区域
• 急傾斜地の上端から水平距離が10m以内の区域
• 急傾斜地の下端から当該急傾斜地の高さ2倍以内の区域（最大50m以内）

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の指定基準

急傾斜地の崩壊があった場合に想定される力等に基づくもので、土砂災害警戒区域内で土石等の移動・堆積により作用する力が通常の建築物に損壊を生じる区域

区内の土砂災害警戒区域・特別警戒区域の指定状況

区内の指定状況は、次のとおりです。

土砂災害警戒区域・特別警戒区域の指定状況

告示日	警戒区域	特別警戒区域	区域番号	備考
平成28年3月9日	37	33	K001~K037	自然斜面
平成30年1月30日	63	46	K038~K101	人工斜面中心
令和6年3月22日	3	2	K102~K104	基礎調査二巡目（新規指定）
		-1	K031	基礎調査二巡目（指定解除）
令和7年4月25日	1	1	K105
計	104	81

なお下記区域は、指定内容が変更となっております。

土砂災害警戒区域・特別警戒区域の指定内容の変更

告示日	区域番号	住所	土砂災害警戒区域	土砂災害特別警戒区域
令和6年 3月22日	K024	岡本二丁目、一丁目、三丁目	区域変更	区域変更
	K031	野毛二丁目	区域変更	解除
	K071	瀬田四丁目	区域変更	ー

土砂災害警戒区域・特別警戒区域の指定有無をお調べの方は、住居表示対照表（PDF：350KB）をご覧ください。

詳細な図面（公示図書）は、下部の添付ファイルからダウンロードできます。

なおこのページの他、市街地整備課及び災害対策課窓口でもご覧になれます。

 

土砂災害警戒区域、特別警戒区域の規制等

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）では

• 警戒避難体制の整備

災害情報の伝達や避難が早くできるように警戒避難体制の整備が図られます。

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）では

• 特定の開発行為に対する許可制
  住宅宅地分譲や災害時要援護者関連施設の建築のための開発行為は、基準に従ったものに限って許可されます。
• 建築物の構造規制
  居室を有する建築物は、その建築物に作用すると想定される衝撃等に対して建築物が安全であるかどうか建築確認の制度が適用されます。
• 建築物の移転勧告
  土砂災害時に損壊が生じ、住民の生命、身体に著しい危害が生ずるおそれのある建築物の所有者に対し、移転等の勧告が図られます。

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