地区計画・地区街づくり計画等について

地区計画等とは

地区計画・地区街づくり計画

「地区計画」は、都市計画法等に基づき、街づくりのルールを定めることができます。具体的には、建物の用途の制限や、敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限、建ぺい率・容積率・高さなどの建築物に関するルールや、道路・公園などの公共施設の配置や規模を地区整備計画として定めます。

「地区街づくり計画」は、世田谷区街づくり条例に基づく、世田谷区独自の計画です。地域にお住まいの皆さんの視点から幅広く街づくりのテーマを取り上げ、法的な項目にとらわれることなく、地区の特性に応じて幅広い内容を地区のルールとして定めることができます。

地区計画・地区街づくり計画（街づくり誘導地区内に限る）が定められている地区内で、建築行為等を行う場合は、事前の届け出が必要になります。

玉川地域以外の地区計画等も知りたい、地区計画等の届け出をしたいときは

リンク先、「地区計画・地区街づくり計画一覧」や「地区計画等の届出等について」をご参照ください。

玉川地域の地区計画・地区街づくり計画

地区計画等が定められている地区は以下のとおりです。地区ごとの内容については、それぞれ下記のリンク先をご覧ください。

• 用賀駅周辺地区（用賀四丁目地内）
• 中町上野毛通り沿道地区（中町二・三丁目各地内）
• 奥沢二・五丁目北地区（奥沢二・五丁目各地内）
• 瀬田南地区（瀬田二・四丁目、玉川四丁目各地内）
• 尾山台三丁目地区（尾山台三丁目、等々力五丁目各地内）
• 目黒通り地区（深沢一丁目、等々力一、二、三、四、六、七丁目、玉堤二丁目各地内）
• 玉川三丁目地区（玉川三丁目地内）
• 玉川田園調布一・二丁目地区（玉川田園調布一、二丁目、奥沢四～六丁目各地内）
• 上用賀一丁目地区（上用賀一・二丁目）
• 環状八号線瀬田・玉川台地区（上用賀五丁目、瀬田四、五丁目、玉川台一、二丁目、砧公園各地内）
• 環状八号線瀬田・上野毛・野毛地区
  （上野毛一、二、三、四丁目、野毛三丁目、瀬田一、二、三、四丁目、玉川台一丁目各地内）
• 環状八号線野毛・等々力・中町地区
  （玉川田園調布一丁目、奥沢六、八丁目、等々力一、二丁目、尾山台一、二、三丁目、上野毛一丁目、野毛一、二、三丁目、中町一丁目各地内）
• 環状八号線玉川田園調布地区（玉川田園調布一、二丁目、奥沢四、六丁目各地内）
• 環状八号線東玉川地区（東玉川二丁目、奥沢四丁目、玉川田園調布一、二丁目各地内）
• 環状八号線砧公園・上用賀地区（上用賀五・六丁目、大蔵一丁目、砧一丁目、砧公園各地内）
• 世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区（大蔵六丁目、岡本一・二・三丁目、鎌田三・四丁目、瀬田四・五丁目）
• 二子玉川東地区（玉川一丁目・玉川二丁目・玉川三丁目地内）
• 野毛一丁目西部地区（野毛一丁目、野毛二丁目各地内）
• 上用賀四丁目地区（上用賀四丁目、上用賀六丁目各地内）

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