ひとり親世帯に貸していただけるお部屋を募集しています

ひとり親世帯向け家賃低廉化補助事業

世田谷区は、ひとり親世帯（18歳未満のお子さんを養育する母子家庭・父子家庭）へお部屋を貸してくださるオーナー様を探しています。

区が家賃の一部を補助します

世田谷区では、ひとり親世帯にお部屋を貸していただける場合、区が賃貸人（家主等）に対し家賃の一部を補助金としてお支払することにより、入居者の家賃負担額を軽減させる家賃低廉化補助事業を実施しています。

一戸あたり月額：月額最大4万円（補足1）

一戸あたりの補助期間：最長10年間（補足2）

一戸あたりの補助総額上限：480万円

（補足1）新型コロナウイルス感染症の影響による離職、病気等の事情により、入居者の収入が著しく減少（収入減少割合が20％以上）し、家賃の支払いが困難になるなど特別の事情がある場合は、一時的に、1か月あたりの補助額を繰上支給できる場合があります（令和5年3月末まで）。繰上支給とは将来に支払われる補助金を前倒して支払うものです。詳しくはお問合せください。

（補足2）入居する住宅や入居者の所得金額によって、家賃の減額を受けられる期間は異なります。詳しくはお問合せください。

協力金をお支払いします

本事業にご協力いただくオーナー様には、区より、協力金として1戸あたり10万円を交付します（入居時）。

空室対策になります

家賃低廉化補助対象住宅として、区のホームページにて住宅の情報を公開し、入居者を募集いたします。そのため、入居希望者とのマッチングが進み、空室対策になることが期待できます。

補助を行うための条件

物件に関する条件

• ひとり親世帯との賃貸借契約前に、住宅確保要配慮者専用住宅として登録していること
• 耐震性を有することを証明できる住戸であること
• 住戸の床面積が25平方メートル以上であること（シェアハウスの場合は別に基準がありますのでご相談ください。）
• 家賃の額が近傍同種住宅の家賃の額と均衡を失しない水準以下であること

入居者に関する条件

• 世田谷区内に1年以上在住していること
• 18歳未満の子どもがいるひとり親世帯であること
• 入居者がひとり親世帯であり、かつ、所得（公営住宅法施行例で定める算定方法によって算出した額）が月額21万4千円（多子世帯の場合は月額25万9千円）以下であること ※多子世帯：18歳未満の子どもが3人以上いる世帯
• 入居者は、生活保護法に規定する住宅扶助費や生活困窮者自立支援法に規定する住居確保給付金、中国残留邦人等の円滑な帰国の促進並びに永住帰国した中国残留邦人等及び特定配偶者の自立の支援に関する法律に規定する住宅支援給付を受給していないこと など

住宅確保要配慮者専用住宅とは

東京都では、住宅確保要配慮者（注釈）の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を実施しています。（一住戸から登録可能）。そのうち、入居者を要配慮者に限定した住宅を「住宅確保要配慮者専用住宅」といいます。登録された物件の情報は、国の専用ホームページで公開されます。

（注釈）住宅確保要配慮者・・・低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯など。登録の際には、要配慮者の範囲を限定することが可能です。（1つでも複数でも可）

登録協力補助（登録協力報奨金）

不動産事業者から貸主への働きかけにより、空き室等を一定の住宅確保要配慮者を受け入れる専用住宅として新たに登録した場合に、東京都より、当該貸主及び事業者にそれぞれ1戸あたり5万円の報奨金が交付されます（入居者決定前に要申請）。

詳しい条件等は、東京都住宅政策本部のホームページをご覧ください。

• 主な要件

・空き室または空き家であること

・高齢者、障害者、子育て世帯、低額所得者のいずれかを受け入れる登録とすること

・専用住宅の登録を10年間維持すること

・東京都居住支援協議会の構成員である不動産関係団体に属する不動産事業者が申請すること

など

• 東京都住宅政策本部のホームページ

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan/hojo.html