世田谷区北沢タウンホールＥＳＣＯ事業のご紹介 〜施設概要〜 【北沢タウンホール】 所在地　：　世田谷区北沢２−８−１８ 用途　：　区役所北沢総合支所・多目的 　　　　　 ホール・店舗・バス折返場 階数　：　地下３階／地上１２階及び搭屋 敷地面積　：　２，１４２u 建築面積　：　１，６１３u 延床面積　：　１２，４１４u １．今回のＥＳＣＯ事業とは？ ＥＳＣＯ事業（Energy Service Companyの略称）とは、事業者が包括的な省エネルギー対策を実施し、その効果を保証することで、確実な施設運営費の削減を実現する事業です。 ※本事業でのＥＳＣＯ契約期間は３年間（平成２７年度〜平成２９年度） ※本事業の契約形態は“ギャランティード・セイビングス契約”です。 ギャランティード・セイビングス契約とは・・・施設管理者が省エネルギー設備の初期投資を行い、省エネルギー改善により実現する削減額から、一定額を毎年ESCO事業者にサービス料として支払う方式です。 ２ ．北沢タウンホールにおけるＥＳＣＯ導入効果 光熱水費を約１３．９％削減予定 電気・ガス・水道の使用量及び設備機器保守金額を減らすことに より、従来の北沢タウンホールの年間光熱水費約６，７４０万円に対し、年間で約９４０万円の経費削減を予定しています。 ＣＯ２排出量を約１６．５％削減予定 年間約１８９トンのＣＯ２を削減し、地球温暖化防止に貢献します。これは、ブナ自然林に換算すると約１４５ヘクタール（東京ドーム約３１個分・世田谷区の約２．５％の広さ）のＣＯ２吸収量に相当します。 ３ ．省エネルギー手法のご紹介 冷温水発生機の更新 冷温水発生機は、施設内で使われる空調の為に夏季は冷水、冬季には温水を作りだす機器です。 今回の事業では、既設（25年使用）の冷温水発生機を最新の効率の良い機器に更新し、省エネ性能が従来比で約３０％向上しました。（冷房効率の定格値で比較） 空調機ファンの高効率化 施設内の空調に使用されている空調機のファンを回すモーターは、長時間稼動しているため多くの電気を消費します。 今回の事業では、各機器のモーターを、高効率機器に更新し、併せてインバーター制御を導入することにより、必要な負荷に応じた運転を行い、大幅な節電を図りました。 ※インバーター制御とは・・・インバーターを使った可変電圧・可変周波数の交流電源によって電動モーターの速度制御を行う方式。 照明器具、誘導灯のＬＥＤ化 各階事務所やロビー、会議室等で使用されている照明器具及び誘導灯をＬＥＤ照明に更新し、電気の消費の削減を図りました。 節水器の導入 施設内で使用されているトイレに節水器を導入し、水の勢いを落とさずに流れる水の量を減らし、節水を図りました。 ４ ．ＥＳＣＯ事業スケジュール 事業者募集要項ホームページ公開平成２５年９月２５日（水） 提案公募説明会平成２５年１０月１５日（火） 現地ウォークスルー調査平成２５年１０月２９日（火）、１１月１３日（水） 提案書の受付締め切り平成２５年１１月２８日（木） プレゼンテーション及び審査平成２５年１２月１６日（月） 最優秀および優秀提案の選出平成２５年１２月２４日（火） 詳細協議平成２６年１月〜平成２６年８月 ＥＳＣＯ契約の締結平成２６年８月２９日（金） 設計・工事期間平成２６年８月２９日（金）〜平成２６年１２月 試運転・調整期間平成２７年１月〜平成２７年３月２０日（金） ＥＳＣＯサービスの開始平成２７年４月１日（水）〜（サービス期間３年間） 関係所管・お問い合わせ先 　　　　関係所管　　　　　 　：　北沢総合支所・施設営繕担当部・環境総合対策室 　　　　お問い合わせ先　　：　公共施設マネジメント推進課 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 マネジメント推進担当　０３−５４３２−２６０８ 　　　　運営事業者　　　　　：　東テク株式会社 （平成２７年３月）