はじめに
91万人を超える人々が住むまち世田谷区。
住宅都市として、みどりとみずの豊かで良好な住宅街が多くを占める一方、三軒茶屋や下北沢、二子玉川など、個性的で特色のある活気に満ちた拠点も数多く分布しています。
区では、これまでおおむね5年に一度、区域全域の土地や建物、農地やみどりの現況等、外観目視等による全数調査を行ってきました。
これらの調査結果は、区内の街づくりや公園づくり等、幅広い分野での施策検討のための基礎資料として活用されています。
この度、「世田谷の土地利用2021」として、2021年度（令和3年度）に行われた土地利用現況調査及びみどりの資源調査の結果を集計・分析した基礎資料に加え、世田谷区役所本庁舎の歴史や都市計画の概要や、近年におけるこれまでの街づくりの取組みも掲載しています。
当面人口は微増していくとの推計がでておりますが、ウィズコロナにおける今後の土地利用の動向に注視していく必要があります。
先人たちが紡いできた歴史と伝統ある街づくりから未来への街づくりへつながる一冊となるよう多くの方々にご活用いただければ幸いです。

2023年4月
世田谷区都市整備政策部


世田谷の土地利用2021
世田谷区土地利用現況調査
Existing land and building use in Setagaya

目次
第1章
世田谷区のあらまし 3ページ
1	. 区の概況 ４ページ
2	. 人口 6ページ
3	. 地価の状況 11ページ
4	. 区役所周辺の市街地の変遷 12ページ

第２章
世田谷区の土地利用 17ページ
1	. 土地利用 18ページ
2	. 建物利用 23ページ
3	. 建ぺい率・容積率 26ページ
4	. 平均宅地面積 33ページ
5	. 階数 38ページ
6	. 構造 42ページ
7	. 道路 44ページ
8	. 防災 48ページ
9	. 緑地等 54ページ
10	. 生物 61ページ
11	. 農地 64ページ
12	. 用途地域指定の状況 67ページ
13	. 各用途地域の土地建物利用現況 68ページ
14	. 各地域の土地建物利用現況 80ページ

第３章
近年の街づくりの取組み 91ページ
1	. 都市計画 92ページ
2	. 農地保全の取組み 102ページ
3	. 大震災に備える取組み 104ページ
4	. 環境とエネルギー 106ページ

参考資料 111ページ
1	. 町丁目別主要指標集計表 112ページ
2	. 参考資料における集計項目の定義 122ページ