玉川総合支所庁舎および区民会館 第３号平成２６年１０月２１日発行 玉川総合支所地域施設整備担当課 電話（３７０２）２１５３ＦＡＸ（３７０２）０９４２ 改築だより改築だより ●玉川総合支所庁舎および区民会館の改築基本構想（素案）の説明会を開催しました。 玉川総合支所庁舎・区民会館は、施設機能の老朽化対応や分散している庁舎等の集約 を図るため、平成３０年度末の改築をめざしております。 このたび、新庁舎の改築基本構想（素案）がまとまり、７月３１日（木）、８月９日 （土）に説明会を開催し、延べ４８名の参加をいただきました。 ●説明会での質疑の一部をご紹介します。 ご質問回答 Ｑ土地の制約がある中で、必要面積の概算で算定はやっているのか。 Ａ所要室面積については、起債の面積基準により積算し、支所の面積は約 7,200u、 区民会館が 2,000u、駐車場 1,800u必要となります。その他に、災害時対策で防災 倉庫などを加算予定です。 Ｑ築４６年では、躯体はまだ使用できるのではないか。スクラップアンドビルドで考 えているのか。 Ａ災害対策の拠点機能を持つ建物として耐震性を高め、庁舎集約、バリアフリー化な どの改善を図る必要性から、建替えを検討しています。 Ｑ５階建てにして日照条件の問題はないのか。 Ａ５時間 ―３時間の日影規制内で、一層が４ｍ ×５階で 20ｍの５階建てを予定して います。 Ｑ地下水が浅いとの声がある。建替えで地下水に影響はないのか、きっちり調査すべ きである。 Ａ庁舎を建替える際には、地質調査、ボーリング調査等を実施していきます。 Ｑ建替えるのであれば耐震構造ではなく、免震構造で検討してほしい。 Ａ建物の機能や規模、コスト等を比較しながら、今後検討します。 Ｑ通信技術の進展やバリアフリーへの対応など、将来を見据えた建築設計をしてほし い。 Ａ高度情報化の進展状況やバリアフリーへの配慮など、基本設計の中に織り込んで行 きます。 Ｑ地下駐車場は何台くらいが駐車できる計画としているのか。駐車場の形態はどうか。 Ａ可能な限り台数を増やしたいが 40台前後になる予定です。自走式の平置きで検討 しています。 Ｑ駐輪場が構想に示されていないが、配置する予定はあるのか。 Ａ徒歩で来庁される方との動線が被らないよう配慮して、駐輪場を設置していく予定 です。 Ｑ新庁舎ができるまで、支所の機能はどこに移す予定か。 Ａ支所機能を一箇所に移転できる場所が無く、出張所や戸籍係などは等々力地区内、 他の業務は玉川地域内を対象に移転先を検討しています。 Ｑどの程度の予算と考えているのか。建替えに関わる費用全て示していただきたい。 Ａ支所用地の取得状況等により大きく変わりますが、基本設計で概算を示していきま す。 Ｑプライバシーに配慮した窓口づくりは必須だ。区外の庁舎の事例などを参考にすべ きである。 Ａ他区市等の事例を検討して、基本設計・実施設計に生かしていきます。 ●説明会以降に、改築だよりの意見募集等でお寄せいただいたご意見・ご要望をご紹 介します（抜粋） ≪基本構想に関すること≫ ○庁舎の外観は地域の景観にあったものにしてほしい。樹木や草花を現在より増やし てほしい。 ○等々力駅前は交通量が多い。パサージュでも、自転車・歩行者の分離を検討すべき。 ≪構造・機能などについて≫ ○等々力駅からのアプローチなど駅前整備や地元商店街の活性化に繋がってほしい。 ○大井町線の地下化を見据えて、地下駐車場と駅がつながるような対応を検討すべき。 ○区民会館の災害時フラット床は、野外イベントの雨天時に活用できる対応を検討す べき。 ○雨水利用は、トイレ洗浄や樹木への散水など、飲料以外への利用を検討すべき。 ○暑さ対策として、コミュニティー広場にドライミスト空調の検討をしてほしい。 ○緑を眺めながらゆっくり歩いて集まれる空間となってほしい。支所周辺の車の増加 を招かないよう地下駐車場は最低限に。 ○喫煙所設置の際には、前面ガラス張り、内部は鏡張りにしてほしい。 ○トイレは超近代的な設備を備えてほしい。 ○資材高騰等に対応するためにも、過去に改修で取り付けた設備の再利用は考えない のか。 ○基礎は従来のものの利用を要望するが、新庁舎の重量や雨水貯水槽に耐えられるの か。 ○地下水位が高いので、地下駐車場を半地下にして、広場をかさ上げしてはどうか。 ≪その他≫ ○建替えるのであれば、より長く使えしっかりとした建材で地域の象徴となるものを 造るべき。 ○その時代に適した使い勝手の良さを常に区民が実感できる庁舎にしてもらいたい。 ○避難の必要な災害時、避難所としても機能するよう検討してもらいたい。 ○資材高騰、仮庁舎などお金がかかると思うが、安価で良い庁舎を望む。 ○基本構想の理念は改築しないと実現しないのか。税金は福祉、教育、防災等に使う べき。 ○次回の説明会はいつ開催するのか。また、今後の大工程はどのようになっているの か。 ○等々力渓谷は都観光百選の１位になった。植生や湧水に支障が出ることは認められ ない。 ●いただいた意見等への区の基本的な考え方 ○いただきましたご意見等への考え方については、今後基本構想(案)を取りまとめ、 公表する際に、合わせてお示しさせていただきます。ご意見等の趣旨を踏まえ、区民 に親しみをもってもらえる、安全で安心な施設を整備してまいりたいと考えています。 ●今後のスケジュール（予定） 平成２７年度新庁舎の基本設計、住民説明会 平成２８年度新庁舎の実施設計、仮庁舎建設 平成２９年度現庁舎の解体、新庁舎の建設工事、仮庁舎への移転 平成３０年度建設工事 平成３１年度新庁舎での業務開始 基本構想は新庁舎等の改築にあたっての基本的な考え方を示したものです。具体的な 建物の構造等については基本設計において検討致します。なお、基本構想（素案）及 び質疑の概要と説明会後にいただいたご意見・ご要望のまとめについては、区のホー ムページ（区ホームページ →所属一覧 →玉川総合支所・地域施設整備担当課）に掲 載します。