2ページ目 計画概要　 工事概要 工事名称　世田谷区本庁舎等整備工事 地名地番　(東敷地)世田谷区世田谷四丁目993番3　(西敷地)964番4、978番3、967番1 住居表示　世田谷区世田谷四丁目21番27号 用途　　　庁舎、区民会館 工事種別　新築工事・増築工事 敷地概要 都市計画区域　市街地化区域 用途地域　　　第二種住居地域 防火地域　　　準防火地域 その他の地域・地区　45メートル第三種高度地区・世田谷区役所周辺地区防災街区整備地区計画区域 日影規制　　　5時間　3時間　(地盤面プラス4.0メートル) 指定建蔽率　　60パーセント(角地緩和70パーセント) 指定容積率　　300パーセント 道路幅員 地区防災施設7号　現況4.5〜8.0メートル　計画6.0メートル 主要生活道路113号　現況10.0〜11.0メートル　計画11.0メートル(整備済み) 世田谷区役所通り(世区街5号)　 現況約11.0メートル　計画11.0メートル 区役所西通り(補助154号)　 現況15.0メートル　計画15.0メートル(整備済み) 地区防災施設6号　現況8.0〜10.0メートル　計画10.0メートル 建物概要 構造種別　　鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造（免震構造） 階数　　　　（東棟）地上10階　地下2階　塔屋1階　　（西棟）地上05階　地下2階　塔屋1階 耐火種別　　耐火建築物 最高高さ　　東棟：約45.0m　西棟：約25.5m 最高軒高　　東棟：約39.0m　西棟：約20.0m 敷地面積　　（東敷地：11,452.16u　西敷地：10,537.51u）計21,989.67u 建築面積　　東棟： 6,635.19u　西棟： 7127.27u　 建蔽率　　　東棟：57.94パーセント　西棟：67.63パーセント 延床面積　　東棟：39,154.15u　西棟：33,989.72u(駐車場・エレベーターを含む) 容積対象面積　東棟：33,470.24u　西棟：30,173.41u 容積率　　　東棟：292.26パーセント　西棟：286.34パーセント 機能別規模 世田谷総合支所を含んだ本庁舎規模：55,947u 行政機能 執務スペース等：24,195u　会議室：2,831u　書庫・倉庫：2,502u　その他共用部：19,810u　災害対策機能：780u 議会機能：3,821u 区民機能 区民交流機能：2,008u　区民会館機能：3,978u 駐車場・駐輪場等：10,331u 広場機能：3,454u 合計：70,256u 駐車場・駐輪場規模 来庁者用駐車場　81台 来庁者用バイク置き場　33台 来庁者用駐輪場　312台 庁有車用駐車場　147台 公用・職員用バイク置き場　156台 公用・職員用駐輪場　801台 工期・キープラン 1期工事(東1期棟・西1期棟・区民会館) 2期工事(東2期棟・西2期棟) 3期工事(西3期棟) 本庁舎案内図(図面あり)