世田谷区玉川総合支所庁舎・区民会館改築工事 基本設計 中間説明会 □次第 1.開会 2.挨拶 3.基本設計(中間)の説明 4.質問応答 5.閉会 □開催日時 第1回 平成27年8月6日（木曜日）午後7時から8時30分 第2回 平成27年8月8日（土曜日）午前10時から11時30分 □開催場所 玉川総合支所4階集会室（等々力3-4-1） □新庁舎等建設の考え方 ■建設にあたっての基本方針 区民にとって快適な行政サービスを促進し、安全で安心な区民生活を守る 防災拠点としての玉川総合支所庁舎・区民会館 ■建設にあたっての基本理念 1.災害時対応機能の強化 2.ユニバーサルデザインの推進 3.環境共生の推進 4.まちの賑わいの創出 □全体スケジュール(案） 平成27年度　　新庁舎の基本設計、実施設計 平成28年度　　新庁舎の実施設計、仮庁舎建設 平成29年度　　現庁舎の解体、新庁舎の建設工事、仮庁舎への移転 平成30年度〜　建設工事 平成31年度　　新庁舎等での業務開始 ※スケジュールは変更する場合があります。 □敷地・建築 概要 ■敷地概要 1.所在地：東京都世田谷区等々力三丁目４番１号 2.敷地面積：約4,000u(道路拡幅後) 3.用途地域等：近隣商業地域 4.建ぺい率：80％ 5.容積率：300％ 6.防火指定：防火地域 7.高度地区：第３種高度地区 一部 最低限高度地区(7m) 8.日影規制：5mライン/5時間　10mライン/3時間　測定面高さ/4m ■建築概要 1.構造・規模：免震構造・地下１階/地上５階建て 2.最高の高さ：約23ｍ 3.建築面積：約2,800u 4.延床面積：約12,000u □配置図 □敷地条件に関する変更点 □1階平面図 内部レイアウト：等々力出張所、戸籍係、区民会館ホール、喫茶スペース、 外部：コミュニティ広場、パサージュ、歩道上空地、来庁者用駐輪場、防災備蓄倉庫 □2階平面図 生活支援課、保健福祉課、あんしんすこやかセンター、出張所まちづくり担当、区民会館集会室 □3階平面図 検診エリア、健康づくり課、社会福祉協議会、会議室、授乳室 □4階平面図 街づくり課、地域振興課、災害対策地域本部、区民相談室 □5階平面図 電気室、機械室 □地下1階平面図 地下駐車場、職員・業務用・来庁者用駐輪場、防災倉庫、更衣室、倉庫 □免震構造の形式 ■基礎免震 ■柱頭免震 ■中間層免震 □立面図 □断面図 □時刻日影図 □等時間日影図 □外観イメージ（模型写真） □外観・広場イメージ（パース） ※平面図、その他計画については、今後の検討により変更になる場合があります。 □災害発生時における機能確保対応方針検討について ・72時間の継続運転が可能な非常用発電機を設置する。 ・太陽光発電を設置し、非常用電源としても活用する。 ・マンホールトイレなど災害時にも使用できる設備を設ける。 ・受水槽に緊急遮断弁を設置し、飲料水を確保する。 ・飲み水にできる浄化装置付き井戸を設置する。 □地球環境等への配慮・エネルギー対策方針検討 ・ＬＥＤ照明を採用する。 ・照明の人感センサー及びゾーニング制御できる計画とする。 ・高効率熱源・空調機器を導入する。 ・壁、屋上、窓の断熱化を図る。 ・地中熱の活用を検討する。 ・自然光を活用する。 ・窓の開閉機構を工夫する。(自然通風） ・太陽光発電を設置する。 □法令等との整合 ・世田谷区みどりの基本条例 ・世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例 ・東京都中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例(※) ・世田谷区風景づくり条例 (※) ・世田谷区環境基本条例(※) ・世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例 ・世田谷区街づくり条例 など 法令等を尊守し、周囲の住環境の向上を図り、かつ区民が使いやすい施設を目指します。 ※印は説明会を開催致します。