下北沢駅周辺地区地区計画

地区計画

「地区計画」とは、安全で快適な街並みの形成や、良好な環境の保全などを目的に、地区単位の整備目標、土地利用、地区施設、建築物等の整備に関する方針や計画を、都市計画法に基づいて定めたものです。地区計画は様々な種類がありますが、主な種類は以下のとおりです。

一般型地区計画

• 沿道整備地区計画（沿道の騒音等を防止し、良好な沿道環境を形成）
• 防災街区整備地区計画（密集市街地における火災時や地震時の防災性の向上を図る）
• 街並み誘導型地区計画（規制と緩和の組み合わせによる地区計画）

街並み誘導型地区計画

「街並み誘導型地区計画」とは、道路斜線制限や全面道路幅員による容積率制限を緩和する代わりに、建物の高さや道路からの壁面の位置等を定めることで、良好な街並みをつくっていく地区計画です。世田谷区では、下北沢駅周辺地区に対し、この地区計画の導入に向けて、街づくり懇談会をはじめとした地元の皆様と検討を重ねております。簡単な内容は以下のとおりです。

地区の特色にあわせてつくるルール

1. 壁面の位置
2. 工作物の設置の制限
3. 建築物の高さの最高限度
4. 容積率の最高限度
5. 敷地面積の最低限度

緩和されるルール

1. 前面道路幅員による容積率制限
2. 斜線制限（道路斜線など）

詳細については

• 届け出先（届け出される前にご連絡ください。）については北沢総合支所街づくり課

地区計画策定

年月	内容
平成16年（2004年）5月	下北沢駅周辺地区地区街づくり計画策定
平成17年（2005年）1月	地区計画骨子案 ブロック別意見交換会実施
平成17年（2005年）3月	地区計画素案説明会実施
平成17年度（2005年度）	計画区域内の町会・商店会との意見交換会実施
平成18年（2006年）5月	都市計画審議会へ地区計画原案（都市計画法第16条）予告、都市計画法第16条に基づく原案説明会開催
平成18年（2006年）7月	都市計画審議会へ地区計画案（都市計画法第17条）予告
平成18年（2006年）9月	地区計画案の公告、縦覧、意見書の受付 （平成18年9月15日～平成18年9月29日までで終了しました）
平成18年（2006年）10月	世田谷区都市計画審議会へ地区計画案の諮問（18日）
平成18年（2006年）12月	地区計画策定（7日）