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建築に関する条例等や事前手続き

更新日:平成27年12月11日

ページ番号:0012154

世田谷区では良好な住環境の維持・向上を目指して、条例などにより建物を建てる時のルールを定めています。

建物などを建築しようとする方は、条例などを参照し、必要に応じて届出などの手続きを行ってください。

また、こちらのページ(最近改正された建築関連の条例等)をご案内しておりますので、ご利用下さい。

一部のパンフレット・届出書などは下欄からダウンロードできます。

なお、各条例及び要綱の条文については、例規類集及び要綱集をご覧下さい。

条例・要綱名 概略 提出先(お問い合わせ先) ダウンロード
国分寺崖線
保全整備条例
崖線地区内の建物などの建築について、建物の構造に係る制限や外壁の色彩に関して定めています。 各総合支所街づくり課
電話番号は下表参照
リンク先参照
斜面地等における
建築物の制限に関する条例
建築基準法に基づき、斜面地での集合住宅について階
数制限や地下容積緩和の地盤面を定めています。
また、区内の住居系用途地域において地下単独住戸を
制限しています。
建築審査課
建築審査担当
電話番号03-5432-2474
リンク先参照
小規模宅地開発
指導要綱
4棟以上の分譲住宅について、無秩序な小規模宅地
開発を防止し、住環境水準の維持・向上を目指して、
宅地面積や隣地距離などについて指導基準を定めて
います。
各総合支所街づくり課
電話番号下表参照
下欄
狭あい道路
拡幅整備事業
防災性などの向上を図るため、道幅4m未満の道路
(狭あい道路)に接する敷地での建築について、道路の
整備や管理の方法について協議する必要があります。
建築安全課
建築線・狭あい道路担当
電話番号03-5432-2469
リンク先参照
住宅条例 区の住宅政策の基本的な考え方や方向性を示して
います。
住宅課
電話番号03-5432-2499
リンク先参照
中高層建築物等の
条例
良好な近隣関係を保ち、健全な生活環境の維持・向上を
図るため、一定高さ以上の建築物などについて、標識を
設置して計画を周囲に公開するとともに、隣接住民への
計画説明を義務づけています。
また、紛争に発展する場合は、区の「あっせん・調停」
制度を利用することもできます。
各総合支所街づくり課
電話番号は下表参照
下欄
街づくり条例 地区街づくり計画を策定し、誘導基準などにより、
街づくり計画の実現を進めていきます。
また、一定規模以上の土地取引又は建築に対して、
良好な建築計画を誘導していきます。
各総合支所街づくり課
電話番号は下表参照
都市計画課
電話番号03-5432-2455
リンク先参照
住環境の整備に
関する条例

地域の環境に調和した良好な生活環境の維持・向上

と安全で住み良い街並みの形成の促進を図るため、

一定規模以上の集合住宅(ワンルームを含む)、路

地状敷地に建築される長屋や商業施設について、

道路の整備や壁面後退、駐車場の設置など計画の

内容に応じて様々な整備項目を定めています。
集合住宅の新築等の際、保育所等の設置に係る協議が
必要となる場合があります。

各総合支所街づくり課
電話番号は下表参照
子ども・若者部保育計画・整備支援担当課
電話番号03-5432-2323
リンク先参照
都市計画法に
基づく地区計画
地区計画の方針や地区整備計画を定め、建物の建替え
などにより、地区の特性に応じた街づくりを進めていき
ます。
各総合支所街づくり課
電話番号は下表参照
リンク先参照
環境基本条例 開発事業などの実施について、「環境計画書」を作成
するとともに、関係区民への説明を定めてます。
環境保全課
電話番号03-5432-2276
リンク先参照
建築行為等に伴う
敷地内緑化
みどりの基本条例や生垣・屋上緑化等助成制度に
より、みどり豊かな住環境の整備を進めています。
各総合支所街づくり課
電話番号は下表参照
みどり政策課
電話番号03-5432-2282
リンク先参照
風景づくり条例 風景づくりの基準を定め、建物などを建築する場合に、
地域の魅力を活かした風景づくりに取り組んでいただ
いています。
都市デザイン課
電話番号03-5432-2038
リンク先参照
ユニバーサル
デザイン(UD)
推進条例
ユニバーサルデザインに基づく生活環境整備及び一定
規模以上の建物の整備基準について定めています。

都市デザイン課
電話番号03-5432-2038
リンク先参照
高齢者、障害者等が
安全で安心して
利用しやすい建築物に関する条例
一定規模以上の建物のバリアフリー化を図るため、
バリアフリー新法に基づいて建築基準法関係規定
として定めた条例です。
都市デザイン課
電話番号03-5432-2038
リンク先参照
建築物浸水予防対策
要綱

浸水被害を未然に防ぎ、建物の安全と衛生の確保を
図るため、周囲の地面などより低い位置に床を有する
建物などについて、浸水予防対策を検討していただい
ています。

建築調整課
電話番号03-5432-2467
リンク先参照
清掃・リサイクル条例
集合住宅、事業用建築物の廃棄物保管場所等の要綱
4戸以上の集合住宅や事業用建築物を建築する場合に
ごみ集積所等について事前協議をいただいています。
清掃・リサイクル部
事業課
電話番号03-5432-2289
リンク先参照
その他の法令等 各法令等に該当する場合は各担当へご相談ください。 リンク先ファイルを
参照して下さい
リンク先参照

リンク先一覧

一部の条例などについては、下記リンク先を参照してください。

事前相談、提出先

事前の相談や提出先は、内容によって異なりますので上表でご確認ください。なお、各総合支所街づくり課の担当地域は下表の通りです。

各総合支所街づくり課担当地域一覧
担当支所 担当地域(町別) 番号番号(直通)
世田谷支所 池尻(4丁目一部除く)・上馬・経堂・駒沢(1、2丁目)・桜・桜丘
三軒茶屋・下馬・世田谷・太子堂・弦巻・野沢・三宿・宮坂・若林
03-5432-2460
北沢支所 赤堤・梅丘・大原・北沢・豪徳寺・桜上水・代沢・代田・羽根木・松原
池尻(4丁目一部のみ)
03-5478-8076
玉川支所 奥沢・尾山台・上野毛・上用賀・駒沢(3~5丁目)・駒沢公園・桜新町・新町・瀬田
玉川・玉川台・玉川田園調布・玉堤・等々力・中町・野毛・東玉川・深沢・用賀
03-3702-4573
砧支所 宇奈根・大蔵・岡本・鎌田・喜多見・砧・砧公園・成城・祖師谷・千歳台・船橋 03-3482-1398
烏山支所 粕谷・上北沢・上祖師谷・北烏山・給田・八幡山・南烏山 03-3326-9618

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このページについてのお問い合わせ先

内容に応じて担当部署をご確認ください。

電話番号上記お問い合わせ先をご覧下さい

ファクシミリ上記お問い合わせ先をご覧下さい

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