建築に関する条例等や事前手続き
最終更新日 令和5年4月1日
ページ番号 12154
世田谷区では良好な住環境の維持・向上を目指して、条例などにより建物を建てる時のルールを定めています。
建物などを建築しようとする方は、条例などを参照し、必要に応じて届出などの手続きを行ってください。
また、条例等の改正についてはこちらのページ（最近改正された建築関連の条例等）をご案内しておりますので、ご利用下さい。
一部のパンフレット・届出書などは下欄からダウンロードできます。
なお、各条例及び要綱の条文については、例規類集及び要綱集をご覧下さい。
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条例・要綱名 （詳細はリンク先をご参照ください。） |
概略 | 提出先（お問い合わせ先） |
|---|---|---|
| 国分寺崖線 保全整備条例 |
崖線地区内の建物などの建築について、 建物の構造に係る制限や外壁の色彩に関して定めて います。 |
各総合支所街づくり課 電話番号は下表参照 |
| 斜面地等における 建築物の制限に関する条例 |
建築基準法に基づき、 斜面地での集合住宅について 階数制限や地下容積緩和の地盤面を定めています。 また、区内の住居系用途地域において 地下単独住戸を制限しています。 |
建築審査課 建築審査担当 電話番号 03-6432-7166 |
| 狭あい道路 拡幅整備事業 |
防災性などの向上を図るため、 道幅4メートル未満の道路（狭あい道路）に接する敷地での建築について、 道路の整備や管理の方法について協議する必要があります。
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建築安全課 建築線・狭あい道路整備担当 電話番号 03-6432-7187 |
| 住宅条例 | 区の住宅政策の基本的な考え方や方向性を示して います。 |
居住支援課 電話番号 03-5432-2504 |
| 中高層建築物等の 条例 |
良好な近隣関係を保ち、健全な生活環境の維持・向上を図るため、 一定高さ以上の建築物などについて、標識を設置して計画を周囲に公開するとともに、 隣接住民への計画説明を義務づけています。 また、紛争に発展する場合は、区の「あっせん・調停」制度を利用することもできます。 |
各総合支所街づくり課 電話番号は下表参照 |
| 街づくり条例 |
地区街づくり計画を策定し、誘導基準などにより、街づくり計画の実現を進めていきます。 また、一定規模以上の土地取引又は建築に対して、良好な建築計画を誘導していきます。 |
各総合支所街づくり課 電話番号は下表参照 都市計画課 電話番号 03-6432-7148 |
| 住環境の整備に 関する条例 |
地域の環境に調和した良好な生活環境の維持・向上と安全で住み良い街並みの形成の促進を図るため、 一定規模以上の集合住宅（ワンルームを含む）、長屋や商業施設について、道路の整備や壁面後退、駐車場の設置など計画の内容に応じて様々な整備項目を定めています。
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各総合支所街づくり課 （保育所設置に係る協議が必要な場合） |
| 都市計画法に 基づく地区計画 |
地区計画の方針や地区整備計画を定め、建物の建替えなどにより、地区の特性に応じた街づくりを進めていきます。 （補足）以下の建築制限条例については例規類集
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各総合支所街づくり課 電話番号は下表参照 |
| 環境基本条例 | 開発事業などの実施について、「環境計画書」を作成するとともに、関係区民への説明を定めてます。 | 環境保全課 電話番号 03-6432-7140 |
| 建築行為等に伴う 敷地内緑化 （みどりの基本条例・東京都風致地区条例） |
みどりの計画書・緑化地域制度や東京都風致地区条例に基づき、みどり豊かな住環境の整備を進めています。 生垣・屋上緑化等助成についてはこちらをご覧ください。 |
各総合支所街づくり課 電話番号は下表参照 |
| 風景づくり条例 | 風景づくりの基準を定め、建物などを建築する場合に、地域の魅力を活かした風景づくりに取り組んでいただいています。 | 都市デザイン課 電話番号 03-6432-7153 |
| ユニバーサル デザイン（UD） 推進条例 |
ユニバーサルデザインに基づく生活環境整備及び一定規模以上の建物の整備基準について定めています。 | 都市デザイン課 電話番号 03-6432-7152 |
| 高齢者、障害者等が 安全で安心して 利用しやすい建築物に関する条例（バリアフリー建築条例） |
一定規模以上の建物のバリアフリー化を図るため、 バリアフリー新法に基づいて建築基準法関係規定 として定めた条例です。 |
都市デザイン課 電話番号 03-6432-7152 |
| 建築物浸水予防対策 要綱 |
浸水被害を未然に防ぎ、建物の安全と衛生の確保を |
建築調整課 電話番号 03-6432-7162 |
| 清掃・リサイクル条例 集合住宅、事業用建築物の廃棄物保管場所等の要綱 |
4戸以上の集合住宅や事業用建築物を建築する場合にごみ集積所等について事前協議をいただいています。 | 清掃・リサイクル部 事業課 電話番号 03-6304-3263 |
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その他の法令等 |
各法令等に該当する場合は各担当へご相談ください。 | リンク先ファイルを 参照して下さい |
をご覧下さい。事前相談、提出先
事前の相談や提出先は、内容によって異なりますので上表でご確認ください。なお、各総合支所街づくり課の担当地域は下表の通りです。
| 担当支所 | 担当地域（町別） | 電話番号（直通） |
|---|---|---|
| 世田谷支所 | 池尻（4丁目一部除く）・上馬・経堂・駒沢（1、2丁目）・桜・桜丘 三軒茶屋・下馬・世田谷・太子堂・弦巻・野沢・三宿・宮坂・若林 |
03-5432-2460 |
| 北沢支所 | 赤堤・梅丘・大原・北沢・豪徳寺・桜上水・代沢・代田・羽根木・松原 池尻（4丁目一部のみ） |
03-5478-8076 |
| 玉川支所 | 奥沢・尾山台・上野毛・上用賀・駒沢（3～5丁目）・駒沢公園・桜新町・新町・瀬田 玉川・玉川台・玉川田園調布・玉堤・等々力・中町・野毛・東玉川・深沢・用賀 |
03-3702-4573 |
| 砧支所 | 宇奈根・大蔵・岡本・鎌田・喜多見・砧・砧公園・成城・祖師谷・千歳台・船橋 | 03-3482-1398 |
| 烏山支所 | 粕谷・上北沢・上祖師谷・北烏山・給田・八幡山・南烏山 | 03-3326-9618 |
このページについてのお問い合わせ先
各総合支所 街づくり課